Etap 7 z 16
Stan surowy otwarty
Tu dom „wyrasta”: ściany, stropy, wieniec, konstrukcja dachu. Jeszcze bez pełnego zamknięcia stolarką, ale bryła już stoi. U siebie ten etap to dużo zdjęć zbrojenia i wymiarów — bo potem tynk wszystko „wyrówna” tylko na zdjęciu.
Zakres w mojej checklistie
Ściany parteru, strop, ściany piętra lub poddasza, wieniec, konstrukcja dachu według projektu. Nazewnictwo rynkowe bywa różne — ja trzymam się listy prac, nie hasła z oferty dewelopera.
Na co patrzę
Pion i poziom, zbrojenie wieńców i stropów, otwory, wymiary pod późniejsze pokrycie i stolarkę. Błąd „bo tynk zakryje” wraca przy oknach i schodach.
Pułapki
- Brak nadzoru nad zbrojeniem
- Konstrukcja dachu bez kontroli pod pokrycie
- Prace w złych warunkach bez zabezpieczeń
- Mieszanie definicji „surowego otwartego” między ekipami — spisz zakres na piśmie
Planowanie
Rozbijam na zadania z % postępu i zdjęciami kondygnacji. Łatwiej rozliczać etapy i widzieć, gdzie stanęło.
Checklista prac — Stan surowy otwarty
Te same pozycje dodajesz w Plan Budowy jednym kliknięciem (szablon etapu).
- Murowanie ścian parteru
- Wykonanie stropu nad parterem
- Murowanie ścian piętra / poddasza
- Wieniec żelbetowy
- Konstrukcja dachu (krokwie, płatwie)
Częste pytania
To notatki praktyczne z perspektywy inwestora — nie poradnictwo prawne ani projektowe. Przepisy, terminy i koszty zależą od lokalizacji, projektu i ekipy; przed decyzjami warto dogadać się z projektantem, kierownikiem budowy albo urzędem. W Plan Budowy etap „Stan surowy otwarty” mam jako gotową checklistę zadań (można ją też ułożyć od zera).